修订发布《中国豪宅体系价值标准》,近来房租

时间:2019-09-27 03:41来源:贵州快三开奖结果
好房子如何界定:坚固、经济、适用。这是解放初期对好房子的界定标准。时代不同了,这三点依然是必须坚守的,如果不能坚守,就会因为基础不牢,地动山摇。但是,在几十年后的

好房子如何界定:坚固、经济、适用。这是解放初期对好房子的界定标准。时代不同了,这三点依然是必须坚守的,如果不能坚守,就会因为基础不牢,地动山摇。但是,在几十年后的今天,我们如果还不能有所改善,有所超越,就可以用落伍来形容了。

来源:一见财经、北京青年报

8月21日,碧桂园集团在港发布2018年中期业绩。截至2018年6月30日止六个月,碧桂园实现合同销售额人民币4124.9亿元,同比增长42.8%,完成去年全年销售额的74.9%,合同销售面积4389万平方米,同比增长36.1%。这是继2017年全年销售跃居行业第一以来,碧桂园再次发力,持续保持领先。

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买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题!

以下为碧桂园集团董事会主席杨国强致投资者的一封信:

近来房租问题成为新的热点。有意思的是,在一片房租太高、房租上涨太快的“谴责”声中,潘石屹在21日某竞拍发布会上表示:租赁市场租金回报率不是辅助性的指标,而是最重要的指标。现在银行基准利率4.9%,北京公寓租金回报率差不多是1%,应该到7%才合理。此言一出,让人大跌眼镜,近来对于房地产,一些名人总是“语不惊人死不休”。房租上涨过快,已成为众矢之的;潘石屹这番话,是觉得房租还不够高,还是因为有其他难言之隐吗?

曾经在亚洲高端住宅发展新格局的论坛上,作为首席演讲嘉宾,宣讲了中国豪宅的体系价值标准,受到与会专家的认同与好评。弹指一挥间,又过去了几年,检索已经发布的标准,我觉得这个标准又有很多需要修订的地方,在修订之前我写下了以下修订的意见,发表在《安家》杂志上,这里转载如下,希望对回答提问有所启迪。

一、贷款利率的折扣

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房租回报率低,房价过高惹的祸?

2016年中国豪宅市场如同春花怒放,一线城市、热点二线城市都喜获大丰收。全国总量2.5万套豪宅的成交量,比称之为豪宅元年的2015年翻了近一番,其中上海占56%,深圳占28%,北京占14%。单价10万+的高价楼盘,成交套数也都创下前所未有的新记录。然而,量价齐升,并没有带动品质、品味、品牌的整体跃升。相反,良莠不齐,分化严重,我们却看到了一些豪宅项目价格上去了,品质下去了。这是为什么?

现在,买房时要以最新政策为准,一定要去查这个细节!

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从潘石屹整体的观点看,他的意思是说租金回报率太低,房价已经非常畸形,租金回报率翻一番,投资购房者依旧是亏的;至于说如何解决,潘石屹提到了两个方法:

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二、选择还款方式

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一个是让分子往上涨一些,分子是租金。二是让分母往下降一些,分母是房价。另一条路就是拖下去,压力积聚到一定程度,自己爆炸。

猪放在风口上也能飞,不是猪有翅膀,而是风太大,一旦风停,猪可能从天上掉下来成为死猪。所以,在去年的一波行情中,热点城市是凯歌嘹亮,捷报频传,房价飞扬,关于涨价的词汇一下子丰富就来,比如:补涨、快涨、普涨、跳涨。在涨势如潮的背景下,房子特好卖,甚至一房难求,还有谁来固守品质战线?这样分析,有一定道理,但与有些购房者“只买贵的,不买对的”消费误区也有关系。在这样的背景之下,豪宅就被定义是贵房子,大房子的代名词。所以,今天我们有必要联合业内同仁,修订发布《中国豪宅体系价值标准》,对豪宅再定义。

也许很多没买过房子的人,都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限,能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式,供大家参考!

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问题是,高房价的问题岂止是对投资购房者有影响,高房价首当其中的是对于那些想通过劳动赚生活的人,可以说,房价高到让梦想破灭;对于老百姓,对于对住房最有需求的人,只是想通过劳动换取一个住所,不求豪华;然而,2017年的房价涨势,让所有持币观望的买房人梦想都远去了。

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