违规发布房源信息3次以上的,民办小学和初中

时间:2020-01-09 21:46来源:贵州快三开奖结果
近期,随着全国许多省份接连调整2020年民办义务教育学校招生政策,相关话题也成为越来越多太原家长关注的焦点。目前,省教育厅、市教育局还在制定相关政策,不久后将正式出台。

近期,随着全国许多省份接连调整2020年民办义务教育学校招生政策,相关话题也成为越来越多太原家长关注的焦点。目前,省教育厅、市教育局还在制定相关政策,不久后将正式出台。12月13日,就家长们最为关心的热点话题,市教育局提前进行了解答,缓解家长们的焦虑情绪。问:太原的民办小学和初中真的是100%摇号?答:2019年7月8日,《中共中央国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》(中发〔2019〕26号)明确要求:严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据,不得以面试、评测等名义选拔学生。民办义务教育学校与公办学校同步招生;对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。民办小学和初中招生入学仍然实行网上报名方式。在教育行政部门确定的招生范围内,报名人数少于招生计划时,全部录取。报名人数超过招生计划时,实行100%电脑随机录取,并直接进行均衡编班。问:培训机构之前有推荐上民办初中的现象,那摇号后还会有吗?答:民办初中100%摇号,就意味着民办初中学校不能自主招生了,培训机构也再不能推荐学生上民办初中学校了。这里要提醒学生家长,不论任何机构或个人,承诺可以通过选拔考试、花钱找关系、证书证明等途径或方式进入民办学校的,都不能相信。问:民办小学和初中100%摇号后,如果摇不上民办学校可以借读吗?答:我市将落实中小学招生“十项禁令”,进一步完善监管机制。目前,我市已加大了对违规办学行为的处罚力度。太原市华师双语学校因非法办学被取缔,还有多所民办学校因年检不合格、违规招生等问题被停止招生或立案调查。 2020年是太原市民办学校办学行为规范年,我市马上就会出台《民办学校记分管理办法》,无计划招生、超计划招生、违规提前招生和招收借读生等问题会受到严肃处理。遏制掐尖招生、义务教育考试招生、与社会培训机构挂钩招生、各类考试证书招生的决心非常坚决,所以借读是不可以的。问:2020年,民办小学和初中是与公办学校同步招生吗?如选择民办小学和初中,每位学生是否只能报一所?答:民办小学和初中与公办学校同步招生。具体的招生办法,目前还在制定当中,应该会延续往年的政策。凡被民办学校录取且已签订协议的学生,县(市、区)教育行政部门不再为其安排公办学位。未被民办学校录取的学生,由县(市、区)教育行政部门统筹安排,不得择校。太原热盘:远大·凤玺湾|中海国际社区|融创·学府壹號院|泰禾太原金尊府|金科·博翠天宸价格搜索:9000-12000|12000-13000|13000-14000|14000-15000|15000-16000|16000以上免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买

近期,住建部等6部门接连通报两批各地在整治中介机构乱象中查处的违法违规典型案例。其中,不实房源问题尤为突出。各地重拳整治不实房源近一两年来,各地一直将不实房源作为住房租赁市场整治的重点,并取得了一定的效果。针对网络上的不实房源信息等问题,从2018年9月开始,北京市持续开展网络房源信息“周周查”行动。一年多来,北京市住建委先后约谈相关互联网平台20余次,下架违法违规房源信息102万余条。北京市通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等措施,对存在违法违规行为的房地产经纪机构进行查处。如针对违法违规发布房源信息的机构,北京市下架房源信息并暂停其发布权限1至3个月。违规发布房源信息3次以上的,则不得再通过互联网交易平台发布房源信息。去年9月以来,上海市也重点打击发布虚假信息行为,包括捏造、散布不实信息,误导购房人等行为。对于查实的违法违规机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。记者在上海链家多家门店获悉,链家经纪人在各渠道发布的房源均须是满足真实存在、真实在售、真实价格、真实图片4个标准的真房源。若发现一套假房源,则举报者可获赔偿金100元。记者在广州市多家中介公司试图要求挂牌房源时,也被要求提供业主的身份证复印件、房产证复印件和委托书,且三者缺一不可。广州市中介协会人士告诉记者,目前住建部门要求规范房源发布机制。签署业主委托书、核验产权证及身份证信息,是为了保障房源真实性。中介房源虚假信息较多记者调查发现,目前二手房中介利用虚假房源等方式牟取利益现象仍然屡禁不止。近期,住建部等6部门连续通报违法违规典型案例;北京10家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处……广东消委会公布的“2019年房地产中介服务专项调查”显示,价格显著低于市场、图片模糊或夸张、中介推搪房子不能看在虚假房源中均占比三成左右。记者登录房天下、58同城等网站和App发现,在二手房租售板块,仍有不少房源以虚假信息或不实价格等方式进行虚假宣传。记者分别在上述网站选取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”;另一家中介表示“户主临时提高了售价”。已售或已租房源故意不下架更是中介行业的常规套路。“已经成交的好房源,先不急着从网上撤下来,多挂几天,自然会有顾客来问,到时再引导他们租售我们手上的房源。”北京一家资深中介从业人士透露,如果一套房源已经有买家表示了意向,中介往往仍然选择继续留几天,用以招揽生意。中介玩“套路”根源何在以有限房源招徕“无限”客户。据了解,目前发布不实房源信息的更多地集中在一些中小中介公司,它们缺少丰富的房源,只能通过这种不规范的操作吸引更多消费者。一位从事房产中介行业多年的人士告诉记者,房产中介行业竞争激烈,几乎每个小区门口都有中介门店,有的热门小区门口甚至有三四家。如何吸引租房者、购房者来门店,就成了房产中介做成生意的“第一步”。“在‘安居客’等网络平台上,挂出价格超低的房子,先把顾客拉到店里,然后说房子已经租出或者卖出了,再推荐其他的房子。”上海规模最大的集中式长租公寓运营商V领地首席执行官周君强表示,“很多年轻人选房,都愿意在网上搜,谁能在网上‘抓人眼球’,谁就能做成生意。房源照片是假的,价格也是假的,只为了把人拉进中介的营销套路里。”行业竞争激烈,真实房源易遭争抢。易居中国董事局主席周忻认为,不少房产中介不愿上架真实房源是为了垄断房源,怕手上的房源被其他中介争抢,从而导致被“飞单”。“房产中介行业是一个充分竞争的行业,争抢房源也是中介机构的重要工作内容,甚至不少热门小区的房源是靠业务员蹲守出来的。一旦一家机构发布了真房源,就会被其他中介盯上,通过价格战、服务战甚至不正当手段把房源抢过来,力争在自家平台成交。”记者调查发现,不少房产中介倾向于劝说房东签订“VIP协议”,成为该房源的独家代理机构,房源只上内网,外网则展示假房源,吸引客户再予以推荐。房源信息未及时更新。业内人士认为,管理经营不规范也是虚假房源出现的重要原因。“无论是已经卖出租出的,还是接近成交的房源,按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉,但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”不少受访房产中介均表示,未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。业内人士建议,监管部门应从制度上杜绝行业恶性竞争,才能根治虚假房源。

一个月时间暴涨近200万元,深圳个别二手房楼盘日前开启了“魔幻”涨价模式……在许多小区的业主群里,有业主倡议大家集体提高挂牌价,把小区的房价“拉”上去。中证君(ID:xhszzb)了解到,深圳此次兴起的二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘,逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘,这让近期打算在深圳买房的人既吃惊又焦虑。挂牌价一月暴涨三四成“隔了一个月,差不多涨了两成,现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日,周明(化名)告诉中证君,最近自己正准备在深圳买房,但两个多星期内,连续遭遇业主连续加价,这让他既吃惊又有些焦虑。周明介绍,自己前几天和父母一起在深圳福田区香蜜湖附近看中了一套三房,挂牌价为每平米12万元。但是,当自己联系中介让帮忙沟通时,业主当场提出“价格是之前挂的,现在想买的话需要再谈一下”,接着业主便提出了每平米加价8000元的方案。看到业主“坐地起价”,周明颇有些不忿,便委托中介继续帮忙寻找房源。但连续在香蜜湖看了多套房后,业主们众口一词,均表示“价格需要再谈谈”。周明称,面对卖方频频出现的“加价”行为,自己私下跟中介打听获悉,现在很多热门区域的二手房业主已经达成了“同盟”,大家集体提高挂牌价来达到推高房价的目的,至于加价幅度,少则一两成,多的可以达到三四成。记者在某房产中介APP上看到,周明提到的上述小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元。与此户型面积相近的房子在今年上半年的实际成交价为1200万元。而据周明介绍,一个月前,自己还曾看到过此户型的挂牌价有1500万左右的,但现在已经无从寻觅。业主“抱团”抬拉房价周明的遭遇不是个案,中证君了解到,近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响,不少楼盘的业主心态发生了变化,房产升值预期的信心空前高涨,陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。以深圳湾附近的某高端楼盘为例,日前有人在网络上爆料,该小区业主在联合抬拉报价。据悉,此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录,其在2015年开盘时的售价就已经达到11万元/平方米。如今,该小区的挂牌均价已经突破24万元/平方米,部分热门户型的单价已经接近30万元/平方米。除了深圳湾豪宅片区外,还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式,业主群内“涨”声一片。甚至有业主在微信群里制定了详细的“估值管理提升”目标,除了自己提升挂牌价外,还声称要联系中介机构挂出最新的高价,并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。值得注意的是,中证君走访发现,出现上述业主“哄抬”房价导致挂牌价飙涨的情况目前仅出现在个别相对“热门”的楼盘,这些楼盘大多具备区位或学位上的优势,房源相对紧俏,因此形成了类似“卖方市场”的格局。而其他大部分区域的二手房当前价格稳定,目前挂牌价较上半年上涨有限。专家:“哄抬房价”有风险业主抱团“控盘”抬升房价,是否真的对业主有好处?是否存在法律风险?易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,从去年开始,就有不少城市出现了业主集体“控盘”、“控价”来抬升房价的现象。造成这一情况的根本原因还是与房源的供需不平衡有关,以深圳这样的城市为例,可能确实有很多稀缺房源的业主在卖房时觉得现在价格较低、卖的不划算,但也不排除有很多暂时没有出售需求的业主在哄抬价格。同时,严跃进指出,对于业主们形成的“价格联盟”,在市场实际供需面前,其实很容易被瓦解,一旦瓦解,当初参与“联盟”的业主内部很容易爆发矛盾。广东卓建律师事务所合伙人张维光律师告诉记者,业主有权自由占有、使用、处分自己的不动产并获得收益。但开发商的销售价格是需要受到政府监管的。因此,如果有开发商和中介机构冒充或鼓动业主控盘、锁盘,那就涉嫌违反行业自律规定、涉嫌违规。

中央给2020年楼市这样定调!一年一度的中央经济工作会议总结了2019年经济工作,在分析当前经济形势的基础上,进一步规划部署明年的经济工作。具体到房地产领域,会议提出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从此次会议传递出的信息不难看出,去年年底提出的“房住不炒”、“因城施策”和“三稳”目标依然是目前楼市健康发展的三大指导思想。相较于前几年中央经济会议对于房地产市场的表述,今年会议在“房住不炒”、“因城施策”的政策方向下,更加强调了稳定的重要性,因此未来市场的稳定、房价的稳定仍是重中之重。值得关注的是,就在一周前,中央12月6日召开会议分析研究2020年经济工作时,未提及与房地产市场相关的内容,市场中随即出现一种声音,认为明年楼市调控政策或将放松。结合目前房地产市场表现及地方适度微调房地产调控政策来看,这一观点从数据上似乎有迹可循。以每年楼市传统销售旺季的10月份为例。据国家统计局发布的前10个月全国房地产开发投资和销售情况显示,今年1月份至10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,前9个月为下降0.1%。从价格上看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落,且一线城市涨幅略有扩大。在张波看来,从今年房地产市场表现来看,可以较为清晰地看出“三稳”目标得到有效落实,投机性需求基本已从楼市撤离,加之各地出台的政策有效抑制了房价上涨,进而保证了各地房地产市场的平稳运行。对于明年以稳为主的楼市运行来说,这意味着既要避免“大涨”,还要防止“大跌”,预计房价下行压力较大的三四线及以下城市来说,或适度宽松过往调控政策。粤开证券首席经济学家李奇霖对《证券日报》记者表示,虽然本次会议继续强调“房住不炒”,但和此前中央经济工作会议相比,有几个新的变化:一是没有继续说“不把房地产作为短期刺激经济的手段”;二是增加了“稳地价、稳房价、稳预期”的说法,明确了房地产调控的目的不是让房价下跌;三是强调要“全面落实因城施策”,意味着地方政府在地产调控上可能将有更大的自由度。李奇霖认为,在这样的调控基调下,预计2020年将有更多城市通过放宽落户条件、缩短或取消非户籍人口购房所需社保缴纳年限、降低二手房限售标准等措施,变相放松房地产调控政策。与此同时,针对房企融资的监管大概率不会呈现出继续收紧的态势。整体上看,2020年房地产调控政策会较为温和。

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