营造起萨尔瓦多北滇中新区文化旅游板块的精锐

时间:2020-03-23 05:42来源:贵州快三开奖结果
(网易房产辣评栏目,网易号搜索“八小扒”关注!)2019开年不久,一系列重磅消息就接踵而来。1月1日,青岛高新区暂停公证摇号售房,成为首个取消公正摇号的城市;1月3日,杭州

(网易房产辣评栏目,网易号搜索“八小扒”关注!)2019开年不久,一系列重磅消息就接踵而来。1月1日,青岛高新区暂停公证摇号售房,成为首个取消公正摇号的城市;1月3日,杭州某银行规定房贷最长可贷到80岁,上海、重庆等多地首套房贷利率折扣重现;1月4日,在高层刚刚吹风不到半天,央行就发布公告,决定进行全面降准,预计将释放1.5万亿元资金。一石激起千层浪,面对接连不断的“大动作”,楼市犹如一条瞬间被劈开的大河,河两岸站着两拨人,泾渭分明。一波人兴奋异常,摇旗呐喊,转发朋友圈的速度比终日盯着电脑抓热点的互联网小编还快,顺带还会吐露真心:“房价马上又会上涨了!”另一波人则异常冷静,现在的市场多方博弈,政策再好传导也需要时间,况且适当降准,又不是搞大灌水,房地产这次掀不起大风浪!非黑即白,非涨即跌,在抄底与抛顶的“过山车”里,心跳骤停。全面降准能否刺激房价上涨?然而,真实的房价涨跌因素从来不单一,任何地方的楼市大繁荣,除了基本面层面的人口、经济、供需等因素外,无不是货币宽松所致。近十年来央行全面降准共3次,每次下调之后,如果没有政策调控,资金都会疯狂涌向楼市,2008年和2015之后都是如此。那么这一次降准,历史会重演吗?八小扒(公众号wyfcscs163)认为,暂时不会。降准之后,央行随即表示:将继续实施稳健的货币政策,维持松紧适度,不搞大水漫灌,注重定向调控。也就是说,降准只是释放流动性,重点还是定向调控,只要银行信贷闸门不放开,降准释放出来的资金流入楼市的依然不会多。另外,实体经济承担着发掘新的增长点的使命,小微企业则直接关乎就业率,从这两个维度来看,均不容有失。政策层面,显然希望此番降准释放的巨量资金流入这两个领域, 而非房地产。事实上,2018年已经连续四次降准,释放资金高达2万亿元,对楼市并未形成丝毫刺激效用。(图片来源国民经略)成都有银行悄悄下调房贷利率?八小扒(公众号wyfcsc163)不否认,资本逐利,利益驱使下,资金拐弯抹角流入房地产的情况并不鲜见,无外乎通过两种途径进入房地产,一是开发商贷款容易了,二是购房者房贷利率降低,目前这两个口子均受到严格控制,一旦放开,在降准的大背景下,房地产继续火热那也是顺理成章的事儿了。不过,就目前趋势来看,各城市房贷利率下调“蠢蠢欲动”。据《湖北日报》报道,武汉部分银行悄然下调了房贷上浮幅度。首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至25-30%;杭州不少银行出现了利率下调的情况,有银行首套利率仅上浮5%;南京也有四五个银行在下调利率,如汇丰银行首套首贷利率上浮10%;深圳已有10家银行首套利率下调,比如中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行4家银行深圳地区的首套房利率为上浮10%。而之前,上述城市主流银行首套利率全部都是基准利率上浮15%及以上……无独有偶,1月2日有媒体报道成都多家银行差别化执行9折房贷。消息一出一片哗然,但中信银行、兴业银行、平安银行等商业银行纷纷表示此消息不真实,并未接到房贷利率下调的消息。八小扒(公众号wyfcsc163)核实后发现,成都各银行房贷利率较之前并未出现大调整,首套房利率仍上浮15%-20%,二套房利率上浮20%-30%。对于房贷利率是否下调,虽然各银行口径一致,但据八小扒(公众号wyfcsc163)了解,温江新城某楼盘贷款审批,有商业银行直言征信良好的客户首套房都是按照基准利率上浮10%上报,如果没有通过,再按照上浮15%执行。似乎,房贷利率会下调已经成为了公开的“秘密”。刚需应该什么时候买房?货币政策突然宽松,房贷利率悄然下调,楼市政策也在不断松绑,从山东菏泽取消限售开始,湖南衡阳、安徽合肥、青岛高新区接连闯关,“楼市松绑”的城市逐渐增加。事实上,楼市并未一味松绑,“房住不炒”依然是主旋律,只是政策不再“一刀切”,而是要“因城施策”。就是上涨太快的城市不要继续涨,跌得太厉害的城市也不能继续跌了,楼市企稳,这才是最佳的效果。那么,再这样的背景下,刚需应当何时入场?八小扒认为,当一二线城市调控政策开始松绑,并且降息与降准同时登场的时候,刚需就要做好买房的准备了,当前降准、楼市松绑已出现,如果银行信贷闸门悄然放开,刚需们,就往前冲吧!当然,并不是瞎冲一气,拿成都来说,认购率屡创新低的区域和楼盘,大家还是要慎之又慎!

一路向北,从官渡区到滇中新区,昆明一直没有停止北拓的步伐。而滇中新区的发展,更是实现了以“临空+文旅”产业集群为核心,向昆明和昆明北部其他区域辐射的一体化发展,并形成与主城区遥相辉映、生态穿插、有机联系的“1+1”双中心城市空间结构。环视滇中新区,两条主动脉将“临空+文旅”核心板块串联集结,完美壁合。空港大道向北,引导着滇中新区围绕着以航空综合服务、商贸物流、综合保税等为主导产业的高效发展。嵩昆大道向北,则是滇中新区以宜居、宜游文旅的风貌于众。该区域以昆明恒大文化旅游城为核心,凭借自身以及周边优质的自然资源为优势,构建起昆明北滇中新区文化旅游板块的有力中枢。为此,这片区域不仅是滇中新区的文化创意、旅居生活的文旅核心板块,更肩负着打造世界级文化旅游胜地的重责。世界级旅游资源环绕 区域顶尖文旅加持滇中新区隶属昆明城生态核心腹地,不仅毗邻西山、滇池,更被金殿风景区依傍,每年11月来自西伯利亚的红嘴鸥迁徙于此避寒,得天独厚的自然优势和丰富多彩的民族文化,使其成为临昆“半小时生活圈”内宜居宜养的“生态后花园”。丽江大研古城实景(来自版权方)更令人惊赞的是被世界著名文化旅游资源所环绕,向西为大理、丽江和香格里拉,向南有西双版纳、元阳梯田,向东为石林、九乡等著名旅游风景区,滇中新区正依托着自身丰富的历史文化资源和深厚的人文积淀,积极打造文化旅游新高地。滇中新区也以绝对优势吸引了众多品牌企业进驻该板块,以时不我待的“新区速度”共同推动区域文旅产业的发展。作为世界500强企业恒大集团旗下重点产业——恒大旅游集团乘势而为,挖掘当地优质文化旅游资源,深入研究市场需求,规划有全球唯一全室内、全天候、全季节的全球顶级童话神话乐园——恒大童世界,采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术,为滇中新区文旅板块注入深厚又强大的文旅灵魂。滇中新区文旅板块交通示意图(来源:中指研究院搜集整理)择交通教育医疗之优 落万亩文旅大城于此昆明向北,贯通滇中新区文旅板块核心的三条重点高速通道,渝昆(G85)、沪昆(G60)以及杭瑞(G56)合流互通,使整个昆明北拓以及滇中文旅板块的陆上交通脉络得以顺畅。区域内嵩昆大道、空港大道两条城市主干道贯穿其中,嵩明高铁站、杨林站、长水国际机场周边毗邻,未来更有安嵩轻轨从西至东贯穿主城,形成机场、高铁、高速、公路和轻轨四通八达的多维立体式交通,实现了高效便捷的临昆“半小时经济圈”。滇中新区文旅板块教育示意图(来源:中指研究院搜集整理)医疗方面,有规划中的滇中新区东区人民医院、嵩明县第二人民医院、嵩明县妇幼保健院等医疗配套。教育方面,滇中新区文旅板块内的杨林大学城已有云大滇池学院、云南工商学院、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院等多所重点院校入驻。“以发展的眼光看未来,昆明用10年的时间向众人展现城市布局“南延”的傲果,未来10年,滇中新区作为“北拓”的重心,昆明恒大文化旅游城以万亩大城之势落位于此,必将成为滇中文旅核心承载地。”专家分析道。

11月20日,由成都市投资促进局与郫都区政府共同主办的“成都市外商投资企业沙龙活动”在郫都区四川战旗乡村振兴培训学院举行,活动对外商关注的重点内容作出详细解答,并且着重发布了郫都区“四大产业功能区”发展新机遇,向在场的几十家知名外企推介郫都,借助此次活动平台,郫都区全面推介了全区产业发展情况和优越的投资营商环境。希望外商企业能抓住内陆开放高地和泛欧泛亚对外开放门户枢纽城市建设中的历史机遇,深度参与郫都经济社会发展,共享郫都新机遇。深度促合作,知名外商助力郫都同发展当天,澳大利亚昆士兰州政府、西南美国商会、英中贸易协会、西门子、三菱日联银行、怡和(中国)、中粮可口可乐、拜耳公司、伟创力等国内外政府机构、外商协会、世界500强企业、上市企业及知名外资企业出席会议,共同聚焦郫都区域经济发展,寻找合作共赢的契合点。交流环节中,针对外商企业提出的税收、土地、外资准入条件、交通设施、子女就学、新的外商投资政策发布等问题,区级相关部门作了详细解答,同时双方进行了深度对接和沟通交流,力求寻找契合点,促进项目合作,力求双赢同发展。当前,郫都区正以开放的胸怀、诚挚的信誉、优质的服务,全力营造优越的营商环境。如今通过与知名外商的深度合作,郫都区域的经济发展迎来了新的机遇,也带来了大量投资者与优质消费人群,消费力大幅提高的同时,现有商业已无法满足消费者对高品质的需求,区域内标杆性的高端精品旗舰商街的缺乏也显现出来。而终于,首开龙湖·紫云赋商街的降临,改善了这一现状。把握新机遇,紫云赋商街直享区域红利首开龙湖·紫云赋商街坐落于郫都一区之心,与周围各大开发板块融合紧密,直享片区发展红利。覆盖周围中高端社区,填补周边居住人口对高品质消费需求的空白,约5万优质消费群体,将助力项目稳定的商业价值提升。意境创想图郫都投资看郫筒,郫都发展看中信大道黄金一公里。中信大道就是整个郫都区的的城市生命线,最完善的城市配套、最核心的城市资源,以及郫都区高端改善人群全部汇聚于此。首开龙湖·紫云赋商街居此核心黄金地段,加载龙湖21年商业成功运营经验,坐拥成熟的 “三环五联双铁”的立体交通网络,势必搅动城西商业形态,形成一方中心的聚合效应。最高约6m的层高,实现一拖二空间布局,高品质城西罕见。龙湖不断突破,力求完善来为您的资产保驾护航。首目前,首开龙湖·紫云赋精奢街区建面约40-300㎡首层临街餐饮铺招商启动,诚意登记中。助您把握郫都核心地段投资营商新机遇,抢驻城西稀缺精奢商铺不容错过。项目地址:成都西·中信大道二段。

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