目前北京有3000多套共有产权房正在申购或者即将

时间:2019-12-29 07:22来源:贵州快三走势图
摘要: 千呼万唤始出来,酝酿多年的税延型商业养老险终于落地。5月1日起,上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区开始实施个人税收递延型商业养老保险试点。随后,银保监会

摘要:千呼万唤始出来,酝酿多年的税延型商业养老险终于落地。 5月1日起,上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区开始实施个人税收递延型商业养老保险试点。 随后,银保监会等4部门联合发布《个人税收递延型商业养老保险产品开发指引》。面对人口老龄化,被寄予...

摘要:好消息!目前北京有3000多套共有产权房正在申购或者即将申购!与此同时,最新的共有产权房贷款政策也落地了。 7月23日,人民银行营管部联合四部门发布通知,明确北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%。这与普通商品住房35%或者40%的首付比例相比较,具...

摘要:8月17日,北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。昨日,北京市住建委相关负责人重申,市住建委已经会同市银监局、市金融局等...

摘要:为了确保养老金足额发放,中央给出的一大应对之策就是建立中央调剂金制度。 近日,习近平总书记主持召开中央全面深化改革委员会第二次会议,会议审议通过了一系列文件,其中就包括《企业职工基本养老保险基金中央调剂制度方案》。企业职工基本养老保险基金中...

  千呼万唤始出来,酝酿多年的税延型商业养老险终于落地。

  好消息!目前北京有3000多套共有产权房正在申购或者即将申购!与此同时,最新的共有产权房贷款政策也落地了。

  8月17日,北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。昨日,北京市住建委相关负责人重申,市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”,将严查这些中介机构的资金来源和流向,一旦查实将从严处罚。

  为了确保养老金足额发放,中央给出的一大应对之策就是建立中央调剂金制度。

  5月1日起,上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区开始实施个人税收递延型商业养老保险试点。

  7月23日,人民银行营管部联合四部门发布通知,明确北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%。这与普通商品住房35%或者40%的首付比例相比较,具有明显优势。

  昨日,据媒体报道,杭州的一家名为“鼎家”的长租公寓公司宣布破产,据租客反映,鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,实际上是让租户在不知情的情况下使用了“租房贷”,租客“莫名其妙背负了一笔贷款”,违规“租房贷”成为舆论指责的焦点。昨日,北京也有市民反映类似的情况。对此,市住建委相关负责人表示,市住建委已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”,将严查这些中介机构的资金来源和流向,一旦查实违规行为,将从严处罚。

  近日,习近平总书记主持召开中央全面深化改革委员会第二次会议,会议审议通过了一系列文件,其中就包括《企业职工基本养老保险基金中央调剂制度方案》。企业职工基本养老保险基金中央调剂制度是一项怎样的制度?该怎么调剂?

  随后,银保监会等4部门联合发布《个人税收递延型商业养老保险产品开发指引》。面对人口老龄化,被寄予厚望的税延养老险终于来了。

  同时,为了贯彻“房住不炒”的精神,此次五部门明确,共有产权房的购房人取得不动产权证未满5年的,抵押融资只能用于支付本套住房购房款。

  关注

  现状:有些地方富余,有些地方缺口大

  个人税收递延型商业养老保险到底是什么?它能帮助投保人省多少钱?给未来养老增加多少“筹码”?咱们来算一算这笔养老账。

  定了,首付30%!

  缺口400万间?与事实不符!

  目前,我国的职工养老金筹集和发放比较分散,有的地方实现了省级统筹,有的地方还是市县统筹以及发放,而且每个地方的发放水平也不一致。在人口老龄化背景下,就业人口的区域流动、财力增长的区域差异,导致养老抚养比、养老资金池规模、养老支付压力不仅在省际层面存在着明显差异,在各省内部也存在不平衡现象,一些地方的养老金收支已经出现缺口:同一个时间段的养老基金收入不抵支出。

  为啥要投保?

  什么是共有产权房

  中国房价行情网给出了一份全国主要城市租金情况的数据,7月全国主要城市房租同比涨幅排名中北京居于第六位。各方对租金的上涨已经没有了疑问,但“到底是谁推动了租金的上涨”成了争论的一个焦点。

  图片 1

  个税递延商业养老保险,即居民投保税延养老险时,所缴纳保险费允许税前列支,养老金积累阶段免税,退休领取养老金时再缴税。

  所谓共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份额共有产权的政策性商品住房。

  有声音认为,北京的拆违是房租上涨的主要推手。有自媒体引用官方数据称,“2016年之前,北京每年的拆违任务是1500万平方米左右,2016年拆违完成量是2979万平方米,2017年的计划是4000万平方米,实际完成是5985万平方米,2018年计划拆违4000万平方米,前4个月就完成了1640万平方米,而北京国有土地上的所有住宅建筑面积也就不到5亿平方米,最近北京拆掉的几乎八分之一,这显然对房租的上涨是有刺激的。”而一些机构发布的数据更是把两者联系在一起:“仅北京而言,租赁人口共800万人,目前租赁房源量约为350万间,面临着400万间以上的租赁缺口。”

  调剂:中央收取3%,不增加社会负担

  中国社会保障学会秘书长、中国人民大学副教授鲁全向《工人日报》记者介绍说,我国正在建立多层次社会保障体系,其中第一层次是依靠劳资双方和政府力量的基本养老保险,第二层次是劳资双方共同承担的企业(职业)年金,第三层次是体现个人责任的商业养老险。

  换句话来说,就是政府来减轻购房压力,但是作为置换,政府需要跟你共同拥有这套房子的产权。房屋的使用权完全归购房人所有,以此来满足家庭自主的需求。

  对此,昨日北京房产中介协会会长李文杰表示,违建拆除是理所当然的,这些建筑本身具有较大的安全隐患,不适合居住。北京近几年拆除的违法建设中,80%是非居住类违法建筑,北京拆违的规模还不及上海。拿拆违总量的数据来说事,明显不客观。这其中确实会新增一部分需求,特别是一些针对低价租赁住房的需求,北京推出和发展租赁型职工集体宿舍,就是帮助他们解决居住需求。

  在这样的背景之下,为了确保养老金足额发放,中央给出的一大应对之策就是建立中央调剂金制度。从我国基本国情和养老保险制度建设实际出发,在不增加社会整体负担和不提高养老保险缴费比例的基础上,通过中央调剂基金筹集、基金拨付、基金管理、中央财政补助,合理均衡地区间基金负担,实现基金安全可持续,实现财政负担可控,确保各地养老金按时足额发放。

  “目前,基本养老保险‘一支’独大,第二层次覆盖范围较小。退休职工收入的主要来源是基本养老保险,其替代率(退休金/退休前工资)在50%左右,保障水平跟退休前的工资收入相比有落差。要保证退休后的生活水平,还需要第二、第三层次发力。”鲁全告诉记者。

  对于动辄几百万的北京房价而言,共有产权房真的很便宜。以即将申购的西北旺项目为例,每平方米单价为37800元,而周边商品住房均价已达到7万至9万元。

  针对“北京存在400万间以上的租赁缺口”的说法,李文杰表示,简单按人均一间房的测算缺口并不科学。根据中介协会等调研数据显示,成套住宅大约每套租赁人口为3.6人,而每套房屋平均有2.3个房间。

  对于这一方案的具体内容,目前还没有发布。不过,在今年全国两会闭幕后李克强总理会见中外记者时,有记者就问到有关养老金的问题。李克强当时表示,今年我国将实施基本养老保险中央调剂制度,中央收取3%统筹调剂,以后还会有所提高,以弥补有些省份养老金可能会发生的不足。

  鲁全认为,我国养老金的供给构成中基本养老保险发挥着最主要的作用,这主要是由于现在的退休职工,在其年轻时还没有多层次养老的概念,而未来的养老金构成一定是涵盖企业(职业)年金和商业养老险的叠加式的。

  让我们来看看作为北京市首个共有产权房项目的首位签约者杨延丽的故事:

  观点

  图片 2

  根据财政部等5部门日前发布的《关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》,在试点地区取得工资薪金、连续性劳务报酬所得的个人以及个体工商户、个人独资企业投资者等纳税人均可投保。

  2017年12月,杨延丽签下北京朝阳区锦都家园的一套两居室。这套80余平方米的两居室,因产权与政府五五分,杨延丽需承担的房价约180万元,让她省了近200万元。自此,杨延丽告别了“颠沛流离”的租房生活。

  中介协会:拆违不是本轮租金上涨主要因素

  全国城乡居民基础养老金每人每月提高18元

编辑:贵州快三走势图 本文来源:目前北京有3000多套共有产权房正在申购或者即将

关键词: